Купівля квартири: попереджуємо ризики та уловки шахраїв

КУПІВЛЯ КВАРТИРИ ВАРІАНТИ СУПРОВОДУ УГОДИ

Курс валюти в Україні піднявся, і хоч вартість квартири не сильно виросла в валюті, в гривневому еквіваленті ціна значно збільшилася. Саме тому купівля квартири вимагає від покупців все більше економити на ріелторських послугах, підшукуючи квартири без посередників.

Хтось довіряє юристам банку і купує квартиру в іпотеку, хтось риється в пошуках інформації по інтернету і форумах, вбиваючи в пошук Google: «покупка квартири, покрокова інструкція», сподіваючись на свої власні сили. І лише мала частина звертається до послуг юридичних компаній, в той час, як за кордоном у кожного є свій юрист, не отримав поради від якого, клієнти не роблять навіть зайвого кроку. Чим це загрожує і які можуть бути наслідки таких угод, розкажуть тони судової практики, мільйони ошуканих вкладників і покупців, і безліч угод, визнаних недійсними.

ПОСЛУГИ НОТАРІУСА

Купівля квартири дуже серйозне питання, згідно із законами України, кожна угода нерухомості повинна бути нотаріально завірена за місцем проживання, прописки або місцем купівлі майна.

Нотаріус повинен встановити осіб, що укладають угоду, перевірити ідентифікаційний код платника податків і право власності на об’єкт нерухомості, що продається. Багато покупців покладаються на нотаріусів, і думають, що цієї перевірки досить, але насправді, це лише частина інформації, яку потрібно засвідчити, і з цією роботою без проблем може впоратися хороший юрист.

ЧОМУ НЕ ВАРТО ДОВІРЯТИ РІЕЛТОРАМ

Послуги ріелторів коштують недешево, і їх робота, насправді полягає в тому, щоб продати вам товар і отримати свій відсоток від угоди, чим вище вартість квартири, тим більший у них заробіток, ось і вся арифметика. Безумовно, вони дають гарантію на свою роботу, так як дорожать своєю репутацією, і перевіряють документи набагато краще нотаріуса, але, якщо при покупці квартири вони будуть бачити нюанси, що не вилізуть в найближчі кілька років, про це вони вам не скажуть.

Припустимо, продається квартира, отримана законно в спадок, перевірити чи всі спадкоємці отримали спадок практично неможливо, і ймовірність, що найближчим часом або через кілька років хтось з’явиться досить велика. Але, ріелтор вам цього ніколи не розповість, так як юридично на момент укладання угоди, всі документи законні, і це ж, звичайно, не входить в його обов’язки.

ЧОМУ ЮРИСТ КРАЩЕ РІЕЛТОРА

На відміну від ріелтора, юрист отримує фіксовану оплату пакета послуг, яка не залежить від вартості квартири, і його завдання – повна юридична консультація угоди, як на етапі оформлення завдатку, так і на етапі оформлення договору купівлі-продажу. Юрист не тільки розповість вам про всі тонкощі і підводні камені процедури покупки квартири, перевірить всіх учасників угоди на предмет можливих прийомів шахраїв, зробить детальний аналіз всіх ризиків, і дасть гарантію, що у вас в майбутньому не виникнуть з нею проблеми, а така гарантія багато чого варто. Також юрист уточнить який податок потрібно буде заплатити при покупці квартири, проконсультує як скласти правильно і на вашу користь договір, перевірить наявність всіх підписів і законність укладення угоди.

У компанії LegalService, працюють юристи, які багато років спеціалізуються в питаннях нерухомості, і з радістю візьмуть на себе всю юридичну підтримку під час придбання або продажу житла. Довірившись нашим юристам, ви можете не переживати з приводу укладення угоди, і просто радіти обновці. Але якщо, у Вас все ж є бажання купатися в морі юриспруденції, і укладати самостійно договір завдатку при купівлі квартири, зразок можна переглянути у нас на сайті нижче.

Скачать: Договір завдатку
Скачано: 9, размер: 30.2 KB, дата: 30.Тра.2018
Оцініть будь ласка, на скільки для Вас був корисний цей матеріал.
Нам важлива Ваша думка :)

УжасноПлохоНормальноХорошоОтлично
Loading...

Юристи LegalService вирішать Ваше питання
якісно і швидко

Отправить ответ

avatar
  Підписка  
Підписаться на