Проверка недвижимости перед покупкой

Проверка недвижимости перед покупкой

Проверка недвижимости перед покупкой

Проверка недвижимости перед покупкой не сможет на 100 % защитить Вас от мошенников, но свести этот риск к минимуму, вполне реальная задача.

В связи с ростом цен на недвижимость, счастливые собственники, которые наконец то насобирали на заветные метры и спешат въехать в свое гнездышко, зачастую торопятся, экономят на услугах юриста и принимают необдуманные решения.

Предыстория

В компанию Legal Service обратился клиент с просьбой помочь разрешить ситуацию: в собственность была куплена квартира, спустя год неизвестные люди постучали в дверь и сообщили, что им согласно договора дарения принадлежит половина квартиры и предупредили, что лучше «по-хорошему» съехать, либо отдать половину стоимости квартиры.

Помочь в такой ситуации довольно сложно: необходимо задействовать максимально большое количество участников:

  • нотариусов, которые проводили сделки с недвижимостью;
  • предыдущих собственников;
  • полицию (которая, как правило, бездействует);
  • службы архитектуры и градостроительства, если речь идет о споре в адресе.

Так же необходимо выяснять подлинность документов с обоих сторон, обращаться в суд, а потом в суде добиваться справедливости. А если в семье живет маленький ребенок и «силовой вариант» для Вас не вариант? Да и кто захочет рисковать здоровьем?

Избежать возможных неприятностей поможет проверка недвижимости перед покупкой.

Компания Legal Service активно реагирует на смену конъюнктуры рынка и готова предложить нашим клиентам услугу по проверке недвижимости перед покупкой.

Что включает в себя проверка недвижимости перед покупкой?

Мы живем в информационном обществе и проводить какие-либо незаконные действия с недвижимостью, не оставляя следов довольно сложно.

3 этапа проверки недвижимости перед покупкой.

Первый этап. Мы начинаем работу с проверки данных о собственнике по всем возможным реестрам. Обращаем внимание не только на статус собственника на сегодня, но и его историю в ретроспективе.

Второй этап. Следующим шагом является сбор информации о самом объекте будущей сделки. Мы проверяем за кем закреплено право собственности, смотрим наличие всевозможных ограничений и запретов на отчуждение. Так же важным в момент покупки является установить факт отсутствия в Вашей квартире таких сюрпризов как зарегистрированные лица (еще сложнее если малолетний ребенок). Следует отметить, что у Вас, как новых собственников вряд ли будет возможность связаться с постояльцами за выпиской. Придется обращаться в суд. Вопрос выписки занимает в среднем полгода. За это время Вы будете оплачивать коммунальные услуги, да еще и потратитесь на юриста.

Третий этап. Заключительным этапом нашей работы является сопровождение сделки купли-продажи у нотариуса. Мы детально изучим текст договора, найдем и обратим Ваше внимание на «подводные камни», разъясним простым языком юридическую лексику. Поможем избежать решений, которые могут повлечь в дальнейшем проблемы со сделкой. Подскажем как лучше оформить недвижимость.

Сколько стоит проверка?

На момент написания статьи услуга по проверке недвижимости перед покупкой стоила 4 000 грн. и включала два этапа:

  • 2 000 грн. – дистанционная проверка собственника и объекта недвижимости;
  • 2 000 грн. – сопровождение сделки купли-продажи у нотариуса.

На момент прочтения стоимость услуги может измениться, уточняйте стоимость у менеджера.

А лучше приходите в гости, мы Вас угостим вкусным кофе и обсудим все детали!

Ждем Вас по адресу: г. Киев, ул. Бориса Гринченко 9 (этаж 3), метро Площадь Независимости.

Удачных и безопасных Вам сделок!

С уважением и любовью к клиентам

юрист, помощник адвоката Мария Рощина.

Юристы LegalService
решат Ваш вопрос качественно и быстро

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о