Покупка квартиры: предупреждаем риски и уловки мошенников

Покупка квартиры варианты сопровождения сделки

Курс валюты в Украине поднялся, и хоть стоимость квартиры не сильно выросла в валюте, в гривневом эквиваленте цена значительно увеличилась. Именно поэтому покупка квартиры требует от покупателей все больше экономить на риэлтерских услугах, подыскивая квартиры без посредников.

Кто-то доверяет юристам банка и покупает квартиру в ипотеку, кто-то роется в поисках информации по интернету и форумах, вбивая в поиск Google: «покупка квартиры, пошаговая инструкция», надеясь на свои собственные силы. И лишь малая часть обращается к услугам юридических компаний, в то время, как за границей у каждого есть свой юрист, без совета которого не совершают даже лишнего шага. Чем это чревато и какие могут быть последствия таких сделок, расскажут тонны судебной практики, миллионы обманутых вкладчиков и покупателей, и множество сделок, признанных недействительными.

Услуги нотариуса

Покупка квартиры очень серьезный вопрос, согласно законам Украины, каждая сделка недвижимости должна быть нотариально заверена по месту проживания, прописки или месту покупки имущества.

Нотариус должен установить личности, заключающих сделку, проверить идентификационный код налогоплательщика и право собственности на продаваемый объект недвижимости. Многие покупатели полагаются на нотариусов, и думают, что этой проверки достаточно, но на самом деле, это лишь горсть информации, которую нужно удостоверить, и с данной работой без проблем справиться хороший юрист.

Почему не стоит доверять риелторам

Услуги риелторов стоят недешево, и их работа, на самом деле заключается в том, чтобы продать вам товар и получить свой процент от сделки, чем выше стоимость квартиры, тем больший у них заработок, вот и вся арифметика. Безусловно, они дают гарантию на свою работу, так как дорожат своей репутацией, и проверяют документы намного лучше нотариуса, но, если при покупке квартиры они будут видеть нюансы, которые не вылезут в ближайшие несколько лет, об этом они вам не скажут.

Допустим, продается квартира, полученная законно в наследство, проверить все ли наследники получили наследство практически невозможно, и вероятность, что в ближайшее время или через несколько лет кто-то объявится достаточно велика. Но, риелтор вам этого никогда не расскажет, так как юридически на момент укладывания сделки, все документы законны, и это же, конечно, не входит в его обязанности.

Почему юрист лучше риелтора

В отличие от риелтора, юрист получает фиксированную оплату пакета услуг, в не зависимости от стоимости квартиры, и его задание — полная юридическая консультация сделки, как на этапе оформления задатка, так и на оформлении договоров покупки-продажи. Юрист не только расскажет вам о всех тонкостях и подводных камнях процедуры покупки квартиры, проверит всех участников сделки на предмет возможных уловок мошенников, сделает детальный анализ всех рисков, и даст гарантию, что у вас в будущем не возникнут с ней проблемы, а такая гарантия многого стоит. Также юрист уточнит какой налог нужно будет заплатить при покупке квартиры, проконсультирует как составить правильно и в вашу пользу все договора, проверит наличие всех подписей и законность укладываемой сделки.

В компании LegalService, работают юристы, которые много лет специализируются в вопросах недвижимости, и с радостью возьмут на себя всю юридическую поддержку во время приобретения или продажи жилья. Доверившись нашим юристам, вы можете не переживать о заключаемой сделке, и просто радоваться обновке. Но если, у вас все же есть желание купаться в море юриспруденции, и заключать самостоятельно договор задатка при покупке квартиры, образец можно просмотреть у нас на сайте ниже.

Скачать: Договор задатка
Скачано: 17, размер: 30.2 KB, дата: 28.Май.2018
Оцените пожалуйста, насколько для Вас был полезен этот материал.
Нам важно Ваше мнение :)

УжасноПлохоНормальноХорошоОтлично
Загрузка...

Юристы LegalService решат Ваш вопрос
качественно и быстро

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о