Согласно требований Закона, граждане должны использовать землю в согласно ее назначению. Вместе с тем, у собственника земли может возникнуть потребность перевести назначение земли. Например, на земле сельхозназначения нужно построить дом, дачу или организовать ведения бизнеса (построить кафе). Если нарушить норму закона о использовании земель согласно назначения, то можно вообще лишится права на участок земли. Правильным выходом из сложившейся ситуации является решение перевести назначение земли.
В целом, процесс изменения целевого назначения очень схож с процессом приватизации (получения земельного участка), но имеет свои особенности, например отсутствует требование в получении в гос.органе предварительного разрешения.
Для перевода назначения земли необходимо обратится в землеустроительную организацию для заключения договора о подготовке проекта землеотвода со сменой ее назначения. Напомним, договор с такой организацией не требует никаких разрешений. Основанием для подготовки проекта землеотвода является договор, который имеет типовую форму, утвержденную Кабинетом Министров.
Важно! В договоре должны указываться термины подготовки проекта. Согласно Закона, такой срок не может превышать шести месяцев.
Для подготовки проекта землеотвода нам понадобятся:
- копия паспорта, ИНН
- копия гос. акта на землю, заверенная нотариусом;
- Выкопировка из ген. плана населенного пункта;
Землеустроительная организация выполняет геодезационные работы и разрабатывает проект землеотвода, предусмотрев перевод назначения земли в сроки, оговоренные в договоре. Проект землеотвода составляется в бумажной и электронной форме.
Подготовленный проект о переводе назначения земли подлежит согласованию:
- управлением Госгеокадастра;
- отделом архитектуры и градостроительства;
- др.организации в отдельных индивидуальных случаях.
При получении всех согласований, проект передается на утверждение в гос.орган, принимающий решение. Конкретный орган зависит от места нахождения земли. Например, решение по участку, который расположен в черте населенного пункта, принимает совет (городской, поселковый или сельский). Для участков, расположенных в других местах, решение принимается госадминистрацией.
После утверждения подаем проект в местный Госгеокадатр для внесения изменений о переводе назначения земли.
Окончательным этапом процесса перевода назначения земли является получение сведений из Гос.регистрационной службы.
Для ускорения процедуры лучше обратится к специалистам.
Просмотрите другие статьи по данной теме:
